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A propos de
Ref.200928
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
42300 MABLY - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0m² - MAISON AVEC JARDIN ARBORE -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison située dans un quartier résidentiel prisé de Mably, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple.
DESCRIPTIF DU BIEN
A l'ETAGE 80m²
- Un séjour lumineux de 27m²
- Une cuisine équipée et aménagée de 9.5m²
- Deux chambres chaleureuses de 12m² avec placard mural
- Une salle d'eau avec douche et vasque à rafraichir
- Un wc séparé avec accès aux combles
SOUS SOL de 80 m²
- Une garage avec portail bois battant 27m² (fosse vidange)
- Un espace chaufferie (chaudière Fuel BROTJE ESB)
- Buanderie
- Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire
ATOUTS DU BIEN :
- Une superficie habitable parfaitement optimisée, sans perte d'espace
- Un jardin arboré de 735 m², offrant un espace verdoyant
- Un quartier résidentiel, a proximité des commodités (commerces et axes routiers )
- Une période de construction entre 1970 et 1989, gage de solidité et de durabilité
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Huisserie à changer : Simple vitrage bois
- Chaudière Fuel
- Linky
- Taxe foncière 1290€
- Portail entrée PVC
- Terrain clos
DPE à venir ( Classe F )
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 735 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Mably
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 80m2Mably
vente
157 500 €*
Publiée le 12/12/2025
RESEAU EFFICITY
