Iad France - Marie-Line CHEVAL vous propose : SAINT CYPRIEN PLAGE. Appartement de type T2 à Saint-Cyprien - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif ! Situé à proximité de la plage et du port, des commerces, des transports en commun, cet appartement de 36 m² avec une loggia de 7 m² est une opportunité à saisir pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine locatif ou couple désireux de s'installer en bord de mer ! Ce bien se compose d'un cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain. La configuration de l'appartement est pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort de vie avec l'atout majeur d'une loggia fermée d' environ 7 m². L'appartement se trouve au premier étage sur un total de deux niveaux. Il offre un bon état général, vous permettant d'y emménager sans frais importants à prévoir. Les équipements de sécurité tels que le digicode et la résidence fermée vous offrent tranquillité et sérénité au quotidien. Ses atouts : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, chauffage individuel par systÚme de climatisation réversibleUne belle opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line CHEVAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 807694526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32299145)