34070 – Montpellier – Quartier Figuerolles - STUDIO 29 m2 de surface utile et 23,5 m² Carrez – TERRASSE – IMMEUBLE RÉCENT – VENDU LOUÉ – EMPLACEMENT PREMIUM

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité ce studio idéalement situé au cœur du très recherché quartier Figuerolles, à proximité immédiate des commodités, du tramway, des lignes de bus, des commerces et des établissements scolaires. Un emplacement stratégique, très apprécié des locataires.

D'une surface de 23,5 m², l'appartement propose une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², parfaitement optimisée pour offrir confort et fonctionnalité.
Atout rare en hyper-centre : une terrasse de 5,7 m², particulièrement recherchée dans ce secteur.

Installé dans un immeuble récent, ce bien présente un excellent état général. L'appartement a tout juste un an et garantit un investissement sans surprise.

Investissement locatif sécurisé

Vendu loué : 395 € / mois

Bail en cours, avec encore 2 ans restants

Locataire étudiante en école préparatoire et sérieuse

Secteur avec forte demande locative et rotation maîtrisée

Les points forts

Appartement récent (1 an), en parfait état

Quartier Figuerolles : central, vivant et très recherché

Terrasse de 5,7 m²

Excellentes performances énergétiques – DPE : A

Proche tram, bus, écoles et commerces

Revenus locatifs sécurisés pendant encore 2 ans

Une opportunité rare à Montpellier : un studio en excellent état, avec extérieur, dans un quartier vivant et parfaitement connecté.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Angélique VILLEDIEU- 06 12 44 66 00 - avilledieu@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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