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Ref.1819477
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
54m2
Iad France - Patricia Mendes vous propose : Ideal investisseur ! appartement loué !
Situé au cOEur d'Agen, cet appartement de 2 piÚces, avec une chambre, offre un cadre de vie agréable et pratique. Doté d'une surface de 53,84 m², il présente un agencement fonctionnel et des prestations de qualité pour un confort au quotidien
L'appartement est en bon état général, Il comprend une chambre lumineuse, une salle de bain, des toilettes séparées, et une cuisine équipée. Vous pourrez également apprécier la terrasse pour des moments de détente en extérieur.
La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un certain nombre d'avantages essentiels notamment la sécurité. Avec l'installation de la fibre optique, vous pourrez bénéficier d'une connexion internet performante. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, vous offrant tranquillité et sérénité au quotidien.
L'appartement est chauffé grâce au chauffage collectif au gaz, offrant un confort thermique appréciable et maîtrisé.
Idéalement situé, cet appartement est proche des commodités, des commerces, des transports en commun et des écoles, p
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31227001)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Agen
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 70
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 54m2Agen
vente
69 000 €*
Publiée le 11/12/2025
IAD FRANCE
