Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Découvrez ce charmant appartement en DUPLEX de trois piÚces entiÚrement rénové, libre de toute location à partir du mois d'aout 2026. Au premier niveau de ce duplex, vous trouverez une spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre, ainsi qu'une chambre confortable disposant de sa salle de bain attenante. Un grand palier / espace de rangement complÚte ce niveau et apporte un véritable confort d'usage. Au second niveau de ce duplex, une seconde chambre avec salle de bain privative constitue un espace parfaitement indépendant, idéal pour un occupant souhaitant plus d'intimité. Cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, tout en garantissant un investissement déjà sécurisé grâce à un locataire en place. Le loyer mensuel s'élÚve à 671 euros. Un local à vélos et une charmante cour commune complÚte ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32176500)