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A propos de
Ref.201115
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
40m2
33780 - SOULAC-SUR-MER - T3- 39.0 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE À 5 min de l'océan- TERRASSE-PISCINE-TENNIS
EffiCity, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Soulac-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage.
Libre d'investissement.
Au sein de la résidence de tourisme sécurisée ''Le Cordouan'' construite en 2005, cet appartement de plain pied entièrement meublé de 39.0 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le cadre est idéal piscine, terrains de tennis, jeux enfants, conciergerie, multiples prestations sont proposés afin de passer un agréable moment.
Vous y trouverez un salon lumineux de 15.0 m², une cuisine équipée ouverte, une chambre avec dressing, un deuxième coin nuit avec lits superposés, une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Une terrasse de 14 m2 complète ce bien ainsi qu'une place de parking devant le logement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement fonctionnel et confortable, idéalement situé à 5 min en vélo de l'océan et 8 min en vélo des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Leské.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Soulac-sur-Mer
- Année de construction : 2005
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 249
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Soulac-sur-Mer
vente
99 900 €*
Publiée le 09/12/2025
RESEAU EFFICITY
