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A propos de
Ref.200319
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
Maison de ville 60 m² — à rafraîchir, idéal premier achat / projet rénovation
Située au cœur d'Aiguillon, cette maison de ville d'environ 60 m² présente un beau potentiel pour un projet de rénovation.
Le bien est actuellement loué, ce qui garantit un revenu locatif immédiat pour l'acquéreur.
Elle se compose :
- d'un séjour,
- d'une cuisine séparée,
- d'une salle d'eau + WC,
- d'un bureau,
- d'une chambre à l'étage,
- d'une cour,
- deux garages.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation), mais la structure est saine.
Environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services d'Aiguillon.
Idéal premier achat.
Prix : 37 800€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 83 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Aiguillon
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
348
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1160.00€ et 1630.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2Aiguillon
vente
37 800 €*
Publiée le 09/12/2025
RESEAU EFFICITY
