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A propos de
Ref.1933433
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : Appartement F2 - Résidence Le Naxos, Cap d'Agde
Dans un secteur calme et recherché du bas du Mont Saint-Martin, à seulement cinq minutes à pied des commerces et du centre, découvrez cet agréable appartement F2 situé dans la résidence Le Naxos.
L'appartement offre une surface habitable d'environ 23 m², à laquelle s'ajoute une loggia d'environ 5,4 m², idéale pour prolonger la piÚce de vie et profiter de la luminosité toute l'année.
Il se compose d'un espace salon-cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Climatisé, vendu entiÚrement meublé et équipé, il est prêt à être loué immédiatement. Un bien parfait pour un investissement locatif, que ce soit en saisonnier ou à l'année.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32062543)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Le Cap D Agde
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1020€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
127
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 280.00€ et 440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 23m2Le Cap D Agde
vente
99 900 €*
Publiée le 09/12/2025
IAD FRANCE
