Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T5 traversant avec grand balcon dans l'écoquartier de RiomAu cOEur du nouvel écoquartier de Riom, je te propose un vrai appartement de famille : près de 120 m² environ habitables, en étage élevé, avec un balcon d'environ 24 m² environ qui devient une pièce de vie à part entière dès les beaux jours. Situé au 2 ? étage, ce 5 pièces traversant profite d'une double orientation et d'une lumière continue. Tu entres dans un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, pensé pour accueillir une grande table, un coin salon confortable et, surtout, une continuité naturelle vers l'extérieur. Le balcon plein ciel permet de prendre les repas dehors, de créer un coin détente ou un espace de jeu abrité pour les enfants. Côté nuit, la surface permet de concilier toutes les configurations : quatre chambres pour une grande tribu, ou trois chambres et un vrai bureau pour télétravailler au calme. La distribution optimise les mètres carrés, avec des rangements et des pièces d'eau bien positionnés pour que chacun garde son intimité. Tu emménages dans un quartier tourné vers l'avenir : bâtiments à conception passive mêlant bois, paille et béton, isolation renforcée, menuiseries triple vitrage, protections solaires. À la clé, un meilleur confort thermique hiver comme été, une atmosphère plus silencieuse et des factures d'énergie maîtrisées. Le tout à quelques minutes à vélo du centre-bourg, de la gare Riom - Châtel-Guyon et du futur parc paysager de 3 hectares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32187700)