Iad France - Maelle Zamolo vous propose : Opportunité Rare - Beau deux piÚces avec Terrasses à NiceDécouvrez ce charmant deux piÚces, situé au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur. EntiÚrement rénové, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud et Est. L'espace de vie comprend une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que l'espace nuit. Son véritable atout : deux superbes terrasses totalisant 17,35 m², parfaites pour profiter du climat niçois et son jardin privatif. La résidence est sécurisée, une accessible PMR et équipée de la fibre. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité idéale pour étudiant, primo-accédant ou investisseur. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.1€ par mois (soit 1501.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maelle Zamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 932665243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32281549)