Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Balaruc-les-Bains - Studio 1 piÚce avec balcon, à 300 m des thermes - Idéal investissement

Dans une résidence sécurisée, en plein cOEur du Parc Charles de Gaulle, découvrez ce studio parfaitement situé, à quelques minutes à pied de l'établissement thermal, des commerces et du bord de l'Étang de Thau.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue agréable sur le parc, idéale pour séduire les curistes et les voyageurs de passage.

Caractéristiques du bien
oSurface : 18 m²
oBalcon de 4 m² exposé sur le parc
oPiÚce de vie lumineuse
oCuisine rénovée et fonctionnelle
oSalle de bain d'origine mais propre et parfaitement opérationnelle
oWC intégrés
oRésidence fermée, calme et bien entretenue

Vendu meublé et équipé, le studio peut être mis en location immédiatement.

Un investissement prêt à exploiter
oEmplacement ultra recherché pour les cures thermales
oTrÚs forte demande locative à Balaruc-les-Bains
oRendement assuré : forte rotation des séjours de curistes
oCopropriété soignée, aucun gros travaux à prévoir

À ce prix, c'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif solide, dans une ville thermale trÚs prisée.

Votre futur investissement est prêt.

Vous souhaitez visiter ou connaître le potentiel locatif exact sur ce secteur ? Je vous accompagne avec plaisir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.75€ par mois (soit 525 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 329.
Quote part annuelle(moyenne) : 525 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32281950)