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Ref.1859304
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : À vendre - Charmant studio au cOEur de Montargis, à deux pas du centre-ville!
Ce studio de 27,76 m² lumineux, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Points forts du bien :
- Séjour lumineux avec coin cuisine ouverte
- Salle d'eau et WC séparés
- Locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate.
Sécurité et tranquillité :
- Installation électrique conforme
- Absence d'amiante
- Présence de la fibre
- Présence d'un interphone
* Espace commun pour vélos et poubelles.
Emplacement central, confort et praticité, ce studio vous permet de profiter pleinement de Montargis sans avoir besoin de voiture.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite.
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier!
Accompagnement personnalisé et estimation offerte!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048521)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montargis
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2Montargis
vente
59 799 €*
Publiée le 06/12/2025
IAD FRANCE
