83690 SALERNES - PIERRE ET NATURE - MAISON 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 168.0m² AU SOL - TERRAIN PISCINABLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique bergerie réhabilitée en maison d'habitation située à Salernes, village du haut var et capitale du malon (tomette), dans un quartier recherché nichée dans la verdure et au calme. Cette propriété en pierre pleine de charme offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Caractéristiques Principales :
- Surface au sol : 168.0m²
- Surface habitable 150m²
- Nombre de Pièces : 6
- Chambres : 3
- Balcon : Oui
- Exposition : Sud
- Surface du Séjour : 29.0m²
- Nombre de Niveaux : 3
- Surface des Combles aménagés : 54.0m² au sol (37m² Loi Carrez)
- Surface du Balcon : 3m²
- Nombre de Places de Stationnement Extérieur : 5
- Surface du Terrain : 2809.0m²
- Assainissement collectif
-Taxe foncière 2231€

Résumé de l'Annonce :
Salernes – Gandelon | Charme de la pierre, nature et calme – Terrain piscinable

Description :
Amoureux d'authenticité : Cette maison atypique rénovée au cachet unique et ambiance chaleureuse dégage un charme indéniable grâce à sa construction en pierre. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour de 29m² disposé en 2 pièces est le lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis en créant des espaces intimistes. Les trois chambres dont une avec salle de douche offrent des espaces de repos confortables, propices à des nuits paisibles. Les combles aménageables de 54m² représentent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Environnement et Commodités :
Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre offre un cadre de vie idyllique, loin de l'agitation urbaine. Son grand terrain de 2809m² piscinable vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude tout en créant un espace à votre image.
Accessible en voiture, vous pourrez facilement vous déplacer et rejoindre les commodités environnantes. 6 minutes pour le centre du village, 3 minutes pour les centres commerciaux, 1h10 pour Toulon, 34 minutes pour la gare TGV Les Arcs-Draguignan, 1h30 pour l'aéroport de Nice, 34 minutes pour le lac de Sainte-Croix et les gorges du Verdon.

Informations Complémentaires :
- Période de Construction : Origine 1850 et rénovée en 2005
- Matériaux de Construction : Pierre
- Toit : Tuiles canal anciennes
- Type de Sol : Carreaux de terre cuite
- Façade : Pierre
- Etat de la Façade : Bon
- Etat des Sols : Bon
- Poële à bois
Cette maison en pierre pleine de caractère est une véritable perle rare sur le marché, offrant un cadre de vie alliant authenticité et confort. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.

N'hésitez pas à contacter Olivier Geraci au 0662067534 ou par e-mail à ogeraci@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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