Iad France - Michael Leonard vous propose : - À NOUVEAU DISPONIBLE A LA VENTE APRES UNE OPPORTUNITE NON ABOUTIE -Villa Contemporaine de 2018 - Plain-pied - Calme & Confort à SalernesSituée à Salernes, dans un chemin paisible avec trÚs peu de passage, cette villa contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Caractéristiques principales : -Surface habitable : 85 m²-Terrain : 500 m², entiÚrement clÎturé-Construction RT 2012, sous garantie décennale-Garage attenant de 25 m² ( Aménageable sur simple demande de travaux en Mairie)-Stationnement : Jusqu'à 4 voitures-Taxe fonciÚre : 1 312 €Agencement intérieur : -Hall d'entrée avec placard intégré-Séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial-Trois chambres chacune équipée de placards intégrés-Salle de bain moderne-WC séparésExtérieur : -Deux terrasses sans vis-à -vis pour profiter des beaux jours en toute intimité-Terrain piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d'été-Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animauxConfort & équipements : -Menuiseries PVC double vitrage-Poêle à granulés + radiateurs électriques dans les chambres-SystÚme domotique (volets et portail motorisés)-Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique-Placards intégrés aménagés : Entrée, Couloir et dans chaque chambre Localisation & commodités : -À seulement 2 minutes du centre de Salernes, proche de toutes commodités : -Commerces, services, écoles et crÚche à proximité immédiate-AccÚs rapide aux grands axes vers Draguignan, Aups et LorguesAtouts majeurs : -TrÚs faible coût énergétique-Maison habitable immédiatement -- posez vos valises et profitez ! Michaël LéonardDisponible 7j / 7 pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32355314)