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A propos de
Ref.197365
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
69100 - VILLEURBANNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57m² - UN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC STATIONNEMENT -BALCON
Idéal investisseur - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 3 pièces vendu loué . Son emplacement idéal vous offre un accès immédiat aux transports, station vélov, aux écoles, collège, lycée, commerces et services.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et sa distribution fonctionnelle . Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2006, cet appartement lumineux de 57m² offre un balcon de 18 m2 orienté ouest, coté jardin ,pour un espace de vie calme, chaleureux et confortable, une cuisine meublée , deux chambres avec placard, ouvrant également sur le balcon, une salle de bains et des toilettes séparées.
La résidence présente un bon état général. Vous pourrez accéder aisément à votre appartement grâce à l'ascenseur, pour un quotidien facilité.
De plus, vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol, un véritable avantage dans ce quartier vivant de Villeurbanne.
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et des charges maîtrisées.
Appartement vendu loué : 874 € CC
L'emplacement stratégique de cet appartement permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville, tout en étant préservé du tumulte urbain.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Valérie Agopian Le Gueuziec, votre conseiller indépendant vous invite à organiser une visite et à découvrir par vous-même tous ses atouts. en prenant RDV par téléphone ou mail : 06 67 10 62 84 -vlegueuziec-groupec2i@efficity.com
Vidéo sur demande
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 817 677 339 000 19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Villeurbanne
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 51
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1120€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2Villeurbanne
vente
199 000 €*
Publiée le 08/11/2025
RESEAU EFFICITY
