Iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ - REIMS / BD JAMIN - Appartement de 74 m² avec garage et grenier à quelques minutes de l'hypercentre !

Il est situé au cinquiÚme étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue.
Cet emplacement recherché vous offre un cadre de vie idéal avec un accÚs immédiat aux transports, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien.

L'appartement se compose d'une grande entrée distribuant un espace salon / salle à manger et une cuisine indépendante entiÚrement équipée. Également, 2 chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.
Vous apprécierez la présence de nombreux placards intégrés, offrant un rangement trÚs pratique.

De plus, ce bien dispose d'un grenier privatif et sécurisé pour le stockage supplémentaire et d'un garage, un avantage rare dans ce secteur prisé.

En matiÚre de performance énergétique, cet appartement est classé C, grâce à ses fenêtres double vitrage, sa chaudiÚre individuelle au gaz soigneusement entretenue, et l'isolation extérieure de la résidence, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique réduite.
Une légÚre modernisation peut être à prévoir.

Vous l'aurez compris, son emplacement, sa faible consommation énergétique, sa praticité, son grenier et son garage,... en font un bien particuliÚrement convoité.

Vous avez étudié votre capacité financiÚre et ce bien vous intéresse ? Ne tardez pas !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 1648 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270410)