Iad France - David Monroux vous propose : APPARTEMENT T3 AVEC VUE PANORAMIQUE À ANGOULÊMESitué au 7e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue a Angoulême, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la ville et ses alentours. La luminosité et la vue dégagée font de cet appartement un havre de tranquillité en plein cOEur de la ville. D'une surface de 62,9 m², il se compose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'un séjour lumineux. Agencement pratique et fonctionnel. De plus, un balcon orienté à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là . En effet, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un interphone, d'une piscine et dispose d'un gardien, assurant ainsi confort, sécurité et tranquillité aux résidents. En termes d'annexes, vous bénéficiez d'une place de parking et d'une cave. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, avec une vue imprenable, dans un cadre de vie paisible. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. charges trimestrielles de copropriété 620 euros - ( incluant chauffage et eau froide) eau chaude cumulus individueltaxe fonciÚre 1570 euros La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2559.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32270416)