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Ref.202781
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
EXCLUSIVITÉ 16000 ANGOULEME - Secteur BUSSATTE - APPARTEMENT 3 PIECES DE 65 m² - ASCENSEUR - CAVE - 2 PARKINGS PRIVÉS (COUVERT + EXTERIEUR) - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rafraîchir dans un secteur calme et sécurisé :
Appartement 3 pièces de 65 m² comprenant entrée avec placard, cuisine fermée, salle à manger, salon, cellier/buanderie, chambre, salle de bains et WC indépendant.
2 places de parking privatives (1 place couverte et une en extérieur) + cave + local à vélo.
Commerces, gare, bus, écoles proches.
DPE = C, radiateurs électriques pierre réfractaire, double vitrage, fibre disponible, immeuble de 1980 au calme et bien entretenu.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, cuisine et salle de bains).
Charges copropriété (eau comprise) : +/- 175 € / mois / Taxe foncière 2025 : 1395 €
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Année de construction : 1980
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 32
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2116€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2Angoulême
vente
89 900 €*
Publiée le 13/01/2026
RESEAU EFFICITY
