Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Résidence Château Saint-Cyr - T3 de 61 m² - 6e étage avec balcon et vue dégagéeGarage en supplémentAu sein d'une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 6e étage sur 10, offrant luminosité et vue dégagée sans vis-à -vis. Il se compose de : - Une cuisine séparée- Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un grand balcon- Deux chambres dont une modulable en bureau ou espace de vie selon vos besoins- Une salle de bain- WC séparés- Nombreux dressings et rangementsLes atouts : - Exposition Ouest et Nord- Double vitrage et volets roulants électriques dans tout l'appartement- Vue dégagée depuis le balcon- Luminosité- Proximité immédiate des commerces, transports en commun et accÚs L2.- CaveRésidence calme, sécurisée et trÚs bien entretenue. Stationnement libre au sein de la copropriété. Prix : 159 000 €Garage en sus : 15 000 €Taxe fonciÚre : 1 475 €Un appartement fonctionnel, lumineux et bien positionné, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.73€ par mois (soit 3116.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264212)