Iad France - Mehdi Saurat vous propose : DUPLEX 3 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - GRANDE TERRASSE - CLIMATISATION - CAVEVous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux nombreux atouts. À commencer par la localisation, à deux pas du métro Désirée Clary. Vous êtes situés au 5Úme et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 80 et bénéficiez d'une vue trÚs large, incluant d'un cÎté 'la bonne mÚre', de l'autre la zone Euroméditerranée, avec un petit aperçu mer, vous pourrez contempler le tout depuis votre magnifique terrasse de quasiment 60 m². À l'intérieur, l'appartement est baigné de lumiÚre une bonne partie de la journée. Vous disposez sur le premier niveau d'une entrée, un cellier, la grande piÚce à vivre (climatisée) avec sa cuisine ouverte entiÚrement équipée. Le bel escalier vous conduit au niveau 'nuit', où vous trouverez 3 chambres (dont une avec son dressing), une salle d'eau et un WC séparé. Une cave en sous sol sécurisé est incluse avec l'appartement. Double vitrage récent, chauffage individuel via une chaudiÚre au gaz de ville qui alimente aussi les plaques de cuisson. Les charges incluent l'eau froide et toutes les dépenses communes classiques. Excellents diagnostiques : DPE en niveau C, aucune anomalie électrique, tout est conforme. À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32264257)