50170 – PONTORSON (ARDEVON) – MAISON INDIVIDUELLE – 77 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 6 490 m² – AU CALME AVEC UNE JOLIE VUE SUR LA NATURE – ACTIVITÉ COMMERCIALE OU GÎTE POSSIBLE – À SEULEMENT 4 km À PIED DU MONT-SAINT-MICHEL !

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces.

Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée surélevé, une entrée-couloir desservant :
. un séjour de 19 m² avec une petite véranda avec vue sur le Mont-Saint-Michel,
. une cuisine de 11 m²,
. 2 chambres de 10 et 11 m²,
. une salle d'eau avec douche à l'italienne,
. un WC séparé,
. une pièce (ancienne chambre) avec ascenseur depuis le sous-sol,

- à l'étage, combles sur dalle béton permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation (environ 55 m² exploitables),

- un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant :
. un garage avec une porte motorisée,
. un atelier,
. une pièce avec cheminée et accès côté jardin,
. une chaufferie.

ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON :
- fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants solaires,
- portail et porte de garage motorisés,
- visiophone,
- ascenseur,
- chaudière fioul récente, à condensation.

À l'extérieur :
- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,
- un verger,
- le reste du terrain en herbage pour un total de 6 490 m².

Environnement champêtre et CALME avec jolie vue,
à seulement 4 km à pied du Mont-Saint-Michel,
à 9 km de Pontorson (commerces, services, écoles...),
à 20 km d'Avranches,
à 45 minutes de Fougères ou Saint Malo,
à 1 h de Rennes,
à 30 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris