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A propos de
Ref.200151
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
243m2
Maison de 245 m² – 4 chambres – Terrain 1040 m² – Piscine – Garage double – Massongy
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 245 m² habitables de 2013, offrant des volumes généreux, des prestations modernes et un cadre de vie calme et résidentiel. Construite avec des matériaux de qualité, elle répond aux attentes des familles recherchant confort, surface et intimité.
/// ESPACES DE VIE ///
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de plus de 95 m², entièrement ouverte, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées Ouest.
• Salon / séjour spacieux
• Coin repas
• Cuisine moderne ouverte
• Accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine
• Cellier et buanderie attenants
/// ESPACES NUIT ///
La maison offre 4 chambres, toutes très confortables :
• Suite parentale : 21,56 m² + grande salle de bain avec douche + baignoire, WC et dressing
• Trois autres suites, chacune avec salle d'eau privative
• Accès commun à un grand balcon reliant trois chambres, avec vue dégagée sur la terrasse et la piscine
/// EXTÉRIEURS & PRESTATIONS ///
• Terrain clos et paysagé de 1040 m²
• Piscine 7 × 4 m
• Grande terrasse conviviale
• Double garage avec portes automatiques
• PAC air/eau (chauffage performant)
• Balcon surplombant piscine et jardin
• Environnement calme, maisons modernes et homogènes
/// LOCALISATION ///
Secteur résidentiel recherché de Massongy, à proximité des écoles, commodités et axes pour Genève, tout en conservant une atmosphère paisible et familiale.
DPE: B
Taxe foncière : 2115€
Type de chauffage : Electrique
Distribution eau chaude: Electrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 3
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1040 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Massongy
- Année de construction : 2013
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1120.00€ et 1560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 243m2Massongy
vente
870 000 €*
Publiée le 03/12/2025
RESEAU EFFICITY
