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Ref.1906954
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Cyril Strady vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE *
3 PIÈCES - GRAND BALCON SANS VIS-A-VIS - PARKING - CAVE - TRAVAUX À PRÉVOIR - RAVALEMENT AVEC ISOLATION VOTÉ ET PAYÉ
Dans le quartier du Petit-Châtenay, appartement 3 piÚces de 68 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue des années 1970.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable piÚce de vie lumineux de 32 m² avec cuisine et d'un balcon de exposé plein sud, sans vis-à -vis.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave et une place de parking privative complÚtent ce bien.
LES PLUS :
Travaux de avalement avec isolation + VMC + toiture votés et payés
Résidence verdoyante et au calme
Proximité des commerces, écoles, transports, Coulée Verte et Parc de Sceaux
Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges
Un bien fonctionnel, bien situé, avec du potentiel aprÚs travaux. À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT G indice 187. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31932102)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Châtenay-Malabry
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4400€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
592
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
187
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5010.00€ et 6820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2Châtenay-Malabry
vente
239 000 €*
Publiée le 03/12/2025
IAD FRANCE
