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Ref.1789612

Appartement
2 pièce(s)
44m2

Iad France - Vanessa Ayora vous propose : * A VENDRE NARBONNE - HYPER CENTRE - APPARTEMENT T1 BIS- 1erETG - IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT * Au cOEur de la charmante ville de Narbonne, découvrez ce bel appartement de 2 piÚces situé au premier étage d'un bâtiment historique datant de 1805. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter de tout ce que la ville a à offrir, des commerces aux restaurants en passant par les sites historiques. Cet appartement d'une surface totale au sol de 47 m² bénéficie d'un bel agencement. Bien que sans chambre, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule ou un couple. ( 35 m² + 12 m² de mezzanine).L'ensemble est en trÚs bon état général, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette propriété. Les équipements de confort tels que le raccordement au réseau de tout-à -l'égout et la ventilation mécanique apportent une qualité de vie supplémentaire. La résidence, quant à elle, est sécurisée avec un interphone et offre un environnement tranquille pour ses occupants. La distribution de chauffage est assurée par des convecteurs électriques, idéaux pour maintenir une température agréable en toute saison. Un cellier au rdc est inclus avec l'appartement, offrant un espace de stockage pratique pour vos effets personnels supplémentaires. Si vous recherchez un investissement locatif sûr et rentable, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation centrale et ses caractéristiques attrayantes en font un bien recherché sur le marché locatif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement au cOEur de Narbonne, contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visiteLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Ayora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 828300525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32257666)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Narbonne
  • Année de construction : 1805
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 32
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 632€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Appartement 44m2 à Narbonne
    En vente
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    Appartement 44m2Narbonne

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 03/12/2025

    IAD FRANCE
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