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A propos de
Ref.1930416
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2
Iad France - Cédric Coste vous propose : À vendre - Appartement lumineux avec balcon, grand séjour, 2 chambres (possibilité 3)
Dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement propose un grand séjour trÚs confortable, initialement conçu avec trois chambres. Il est donc possible de revenir facilement à la configuration d'origine si vous avez besoin d'une piÚce supplémentaire.
Il comprend :
Un vaste séjour lumineux
Un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur
Deux chambres
Une cuisine
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une place de parking privative
Le bien dispose également d'un chauffage central collectif, inclus dans les charges de copropriété, offrant un réel confort et une meilleure maîtrise du budget énergétique.
Un appartement fonctionnel, modulable et bien situé, parfait pour un projet familial ou un investissement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32293992)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Narbonne
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 200
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1900€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
238
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
37
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 20/12/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Narbonne
vente
105 000 €*
Publiée le 10/12/2025
IAD FRANCE
