Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN MOULIN A VENT - APPARTEMENT T4 / T5 - 88 m² - BALCON - CAVE - 1ER ETAGE.

Perpignan, quartier Moulin-à -Vent - Idéal investisseur / colocation

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement spacieux de 88 m² offre un fort potentiel aprÚs travaux.
Il comprend actuellement un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

L'appartement dispose d'un balcon couvert et fermé, permettant d'agrandir l'espace de vie, ainsi que d'une cave privative de 10 m².

Atout majeur : grâce à sa configuration et à sa grande superficie, il est possible de créer une 4e chambre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet de colocation ou un investissement locatif à forte rentabilité.

- Chauffage au GAZ de ville
- Charges de copropriété : 90 € / mois
- Taxe fonciÚre : 1 450 € / an

Un appartement fonctionnel et bien placé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32258404)