Iad France - Xavier Piquemal vous propose : Appartement 2 piÚces de 51 m² au 5e étage avec ascenseur.
Rue Baudin, ce charmant 2 piÚces de 51 m² est situé au 5e étage d'un immeuble qui vient d'être entiÚrement rénové. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet de travaux majeurs : isolation thermique par l'extérieur, ravalement complet, réfection de la toiture et rénovation des parties communes.
DPE : C
L'appartement a été entiÚrement rénové en décembre 2025. Orienté Sud Ouest, la piÚce de vie est lumineuse et agréable, la chambre propose un bel espace de repos et la salle de bain dispose d'une baignoire.
Une terrasse vous permettra de prendre l'apéritif au soleil.
Le bien inclut une grande cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus au prix de 25000 euro.

Atouts supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage renforcé
Gardien
Porte blindée 8 points
Station de métro Pont de Levallois et Gare de Clichy Levallois à 7 min à pied
Commerces en bas de l'immeuble. (Pharmacie, Boulangerie, coiffeurs, G20, Franprix etc. )

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Piquemal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 841450836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258803)