Iad France - Philippe Gendre vous propose : Superbe appartement T4 avec garage à Montceau-les-Mines situé au 5Úme étage d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé alliant confort et luminosité. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Le salon-séjour spacieux vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres bien aménagées garantissent intimité et confort. Les piÚces sont agencées de maniÚre à optimiser l'espace et offrir une atmosphÚre chaleureuse. La salle d'eau moderne et le WC séparé répondent parfaitement aux besoins du quotidien. Vous bénéficiez également d'un espace buanderie pour plus de praticité. Cet appartement avec garage sécurisé est idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. La résidence, construite en 1990, est en bon état général. Vous profiterez de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, l'ascenseur, et une ventilation mécanique pour une atmosphÚre saine en toutes saisons. L'appartement offre une exposition idéale, avec des orientations est et sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 5Úme étage d'un immeuble de 7 niveaux, cet appartement saura vous charmer par ses espaces bien agencés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement trÚs bien situé à Montceau-les-Mines. Contactez-moi pour organiser une visite dÚs que possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32258817)