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A propos de
Ref.178087
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
86100 - CHATELLERAULT - CENTRE-VILLE ! À Vendre : Studio 43 m² – Idéal Investisseur – 11 % de Rentabilité !
Châtellerault – Emplacement stratégique proche des écoles et commerces.
Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel ? Ce studio de 43 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, est une opportunité rare avec une rentabilité de 11 % !
Caractéristiques du bien :
Superficie : 43 m²
Loyer actuel : 550 €/mois
Chauffage : Ballon d'eau chaude, radiateurs à remplacer (préconisé : radiateurs à inertie)
DPE : Classe E (double vitrage déjà en place)
Copropriété : Grande cour commune pouvant accueillir 4 véhicules ou plus, chaque logement ayant une place dédiée
Accès sécurisé : Belle grande porte en bois donnant accès à la cour
610 taxe foncière
730 charge de copro
Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine avec un bien déjà loué, offrant une belle rentabilité et un potentiel d'amélioration énergétique !
Prix : À saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Châtellerault
- Année de construction : 1900
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 700€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Châtellerault
vente
64 000 €*
Publiée le 02/12/2025
RESEAU EFFICITY
