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A propos de
Ref.1958213
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Mickael Hurtado vous propose : Beau T3 avec balcon et garage en option - Investissement rentable
Idéal pour un investisseur, ce spacieux appartement T3 de 72,5 m² est situé au 4e étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un portail automatique avec accÚs par badge.
Il offre un séjour lumineux donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Aucun travaux n'est à prévoir : climatisation réversible, double vitrage et résidence calme et soignée.
Les locataires en place sont sérieux et stables, garantissant un investissement simple et serein.
Le loyer actuel est de 877 euros par mois, permettant une rentabilité nette d'environ 8 %. C'est un investissement clé en main au sein d'une copropriété de qualité.
En complément, possibilité d'acquérir un garage de 20 m², idéal pour du stationnement sécurisé, du stockage ou du locatif.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 303.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32253006)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Avignon
- Année de construction : 1972
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 303
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2Avignon
vente
97 000 €*
Publiée le 02/12/2025
IAD FRANCE
