Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement 2 piÚces - Mont-Dore - Résidence ancien Palace de standing avec parties communes prestigieuses - Proche commodités du centre-ville, face aux Thermes du Mont Dore, face à la navette gratuite menant aux pieds des pistes, vue sur le Parc central du Mont Dore. Découvrez cet appartement de 65 m², idéal pour un couple ou une petite famille ou comme investissement locatif. Il offre un espace de vie confortable. La résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un ascenseur. Les expositions sud et ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de la vie du coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau) sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Vendu meublé avec le style d'époque. Chauffage électrique individuel. Le Mont Dore avec ses Thermes et sa station de ski, offre une saison touristique de 10 mois sur 12, notamment avec le classement au Patrimoine Mondial de l'Unesco du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, la région est incontournable pour son panorama à couper le souffle hors du commun et inoubliable, un régal pour les passionnés de nature, un paradis pour la pratique de nombreuses activités, (ski alpin, ski de fonds, raquette, randonnées, pêche, trial, cueillette aux champignons. )A seulement 20 minutes de l'Autoroute A89,5 min des pistes, 50 minutes de Clermont Ferrand, 5 minutes de la gare routiÚre SNCF, Le Mont Dore attire de plus en plus de passionnés et aficionados. Contactez-nous pour visiter ce charmant appartement sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.83€ par mois (soit 1522 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32255558)