Iad France - Marine Gimonet vous propose : Idéalement situé au Mont-Dore, ce charmant appartement en Rez de Chaussée d'une petite résidence, de type T2 a été entiÚrement rénové pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, D'une surface totale de 32 m² environ, cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau avec wc, un séjour chaleureux avec une cuisine équipée. Profitez d'un salon cosy pour vous détendre aprÚs une bonne journée d'activités en pleine nature. Vendu meublé, vous en profiterez immédiatement. L'exposition de l'appartement vers l'Est apporte une belle luminosité naturelle dÚs le matin. Sa proximité avec l'hÎpital, les commerces du centre-ville, la station-service, la navette gratuite menant aux pieds des pistes de ski et les thermes du Mont Dore en font un emplacement stratégique et pratique pour faciliter votre quotidien. Grand parking à proximité. La résidence sécurisée offre un cadre de vie calme et serein, idéal pour se ressourcer aprÚs une journée bien remplie. De plus, la cave en sous-sol accessible à l'arriÚre du bâtiment en rez de rue vous garantit un accÚs facile pour y ranger ski, matériel et vélo. La toiture de la copropriété est neuve, aucun frais à prévoir pour l'entretien de ce bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové dans un emplacement privilégié au Mont-Dore. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.58€ par mois (soit 739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 740 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31589366)