Iad France - Andréa Durey vous propose : Appartement 2 piÚces cosy et rénové avec place de parking privative et cave. Dans une résidence sécurisée des années 80, à 20min à pied du centre de Saint-Raphaël, cet appartement lumineux de 46 m² au 2Úme étage avec ascenseur se compose : *D'une entrée, ouverte sur la piÚce de vie climatisée d'environ 30 m² et sa cuisine américaine * D'une loggia exposée ouest * D'un wc indépendant * D'une salle de bains avec meuble vasque et emplacement pour lave-linge * D'une chambre de 11,75 m² avec placard Prestations de qualité : - double vitrage - climatisation- tableau électrique refait à neuf- cuisine équipée avec électroménager intégré L'appartement ne nécessite aucun travaux pour une installation rapide ! La résidence est bien entretenue et possÚde un local à vélo. Pour parfaire le tableau, ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'un grenier de 5,5 m², espace de stokage fermé au dernier étage de la résidence. Coup de coeur pour : La localisation centrale entre Fréjus et Saint-Raphaël, idéale pour accéder au centre-ville et plages en 15 à 20min à pied. Écoles, lycée, pharmacie, clinique, supermarché à moins de 5min en voiture. Faibles charges de 95€ / mois et taxe fonciÚre à moins de 1000€ / an Informations et visites 7j / 7. Diagnostics, album photo complet et vidéos sur demande ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247799)