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A propos de
Ref.200255
Pavillon
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2
16440 - ROULLET-SAINT-ESTEPHE - PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES- 1 BUREAU - 107.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN COMPLETEMENT CLOTURÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située proche de toutes les commodités.
Découvrez ce superbe plain-pied de 107 m², idéalement situé au calme dans une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et des écoles, et à seulement 5 minutes de la N10
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace accueillant avec placard intégré.
La cuisine dinatoire, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse grâce à une élégante verrière, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou accueillir vos invités dans le confort.
La maison dispose de trois belles chambres équipées de placards intégrés, idéales pour toute la famille.
La salle d'eau avec double vasque et le WC séparé offrent fonctionnalité et confort au quotidien.
Extérieur et annexes :
Deux terrasses de 15 et 25 m²
Atelier et cabanon
Jardin entièrement clôturé, situé dans une impasse calme
Confort et équipements :
Fenêtres et portes-fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants solaires
Chauffage électrique avec radiateurs dernière génération
Décorée avec goût, cette maison ne nécessite aucun travaux, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 691 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Roullet-Saint-Estèphe
- Année de construction : 1989
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
178
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 107m2Roullet-Saint-Estèphe
vente
229 000 €*
Publiée le 29/11/2025
RESEAU EFFICITY
