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Ref.199722

Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2

Efficity vous présente cette belle maison de 175 m² située au calme, en impasse, à seulement 2 minutes du centre de Machecoul-Saint-Même, à 30 km au sud de Nantes et 25 km des plages. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d'une toiture et d'une isolation neuves (2013), d'ouvertures récentes (2019) ainsi que d'une cuisine et de sols remis au goût du jour.

Elle offre une vaste cuisine de plus de 15 m² ouverte sur une superbe véranda lumineuse de 25 m², un salon-séjour d'environ 36 m² et quatre grandes chambres avec placards. Les travaux ont été réalisés par des professionnels, avec un véritable sens du détail. Implantée sur un terrain généreux de 2403 m², elle dispose également d'un garage avec préau de plus de 63 m². Idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 2403 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 5
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Machecoul-Saint-Même
  • Année de construction : 1978
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    323 000 €
    Maison de ville 175m2 à Machecoul-Saint-Même
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    Maison de ville 175m2Machecoul-Saint-Même

    vente
    323 000 €*
    Publiée le 29/11/2025

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