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Ref.198860

Maison longère
8 pièce(s)
4 chambre(s)
196m2

Magnifique propriété composée de 2 chaumières au charme authentique en plein coeur d'un village traditionnel de Brière à 15 minutes de La Baule. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier dont une habitation principale composée au RDC d'un salon avec cheminée ,un grand séjour avec cheminée, et d'une cuisine aménagée ouvrant sur un grand coin repas idéal pour les diners en famille. Un cellier et une salle de bain viennent compléter ce niveau donnant sur la terrasse et le parc
A l'étage 2 grandes chambres avec placards et dressing, 2 salles d'eau ainsi qu'une 3 ème chambre sous comble. La seconde chaumière, a vocation de maison d'amis ou chambre d'hôtes se compose au RDC d'une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur salon séjour avec cheminée, à l'étage 2 chambres et 1 salle d'eau, Garage terrasse et auvent donnant sur le jardin. Le tout sur un terrain de 4002 m2 pour partie arborée et constructible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 619 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 4002 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 3
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Lyphard
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    257
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 18/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    649 000 €
    Maison longère 196m2 à Saint-Lyphard
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    Maison longère 196m2Saint-Lyphard

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 29/11/2025

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