Iad France - Rhizlane Schmitt vous propose : Grand appartement 6 pièces - Hyper-centre de Palaiseau - Idéal colocation ou investissement locatif? Emplacement premium en plein centre-ville de Palaiseau, à seulement quelques minutes à pied de la gare RER B et de toutes les commodités (commerces, services, écoles), cet appartement spacieux de 6 pièces vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale. Situé dans une petite copropriété à très faibles charges, ce bien offre une surface généreuse et bien agencée : 2 séjours lumineux de 11,6 m² et 25,5 m², offrant la possibilité d'un espace salon + salle à manger ou pièce commune dans le cadre d'une colocation. Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies. 2 salles de bain de 4,9 m² chacune, pratique pour un usage familial ou partagé. Double vitrage déjà installé4 chambres, dont une belle chambre de 19 m², parfaite pour un espace bureau ou suite parentaleChauffage individuel au gaz, avec chaudière récemment remplacéeCe bien rare en centre-ville présente un fort potentiel locatif, notamment pour de la colocation étudiante ou jeune actif, grâce à la proximité immédiate du RER B, des écoles, et de la vie de quartier. Les atouts : Emplacement hyper central, tout à piedPetite copropriété à faibles chargesGrand volume et belle hauteur sous plafondConfiguration idéale pour de la colocationDouble vitrage + chaudière neuveCuisine indépendanteIdéal pour investisseurs, grande famille ou projet de résidence principale avec fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rhizlane Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 448633420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31226778)