Iad France - Grégory Comitré vous propose : À vendre - Superbe appartement lumineux de 105 m² avec double garage et caveSitué au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux de 105 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et baigné de lumiÚre. Les atouts majeurs du bien : oUn double séjour généreux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie ouvert et agréableo3 chambres confortables, dont une attenante à un grand dressingoUne cuisine indépendante de belle taille, parfaite pour les amateurs de gastronomieoUn vaste hall d'entrée doté d'un grand placard, optimisant parfaitement les rangementsoSalle de bain + WC indépendantoUne grande cave, idéale pour le stockage supplémentaire Espaces extérieurs et stationnement : Un double garage de 35 m² vient compléter ce bien rare : oÉquipé en électricité,oPermettant d'accueillir un atelier + une voiture, ou deux véhicules selon l'agencement. Un véritable atout pour les bricoleurs ou pour sécuriser ses véhicules en toute tranquillité. Un appartement lumineux et fonctionnelGrâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant une atmosphÚre chaleureuse et agréable.?Un appartement spacieux, bien pensé et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume et confort. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241156)