Iad France - Stéphanie Chevalier vous propose : Appartement de 4 / 5 PiÚces avec terrasse dans un Écrin de VerdureA 5 minutes à pieds du cOEur de ville avec tous ses commerces, bus et écoles, à quelques pas de l'étang Colbert. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du Plessis Robinson, cet appartement T4 de 99 m² est niché dans une petite résidence arborée et trÚs bien entretenue, conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel à une famille en quête de confort et de sérénité. DÚs votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et vous guide vers un double séjour de 37 m² trÚs lumineux, exposé plein Sud. Un couloir avec placards intégrés dessert trois chambres généreusement proportionnées, dont une équipée d'une salle d'eau. Une salle de bain et un WC séparé ajoutent à la commodité et au bien-être quotidien. La terrasse nichée dans un havre de paix vient apporter la derniÚre touche de bonheur à cette demeure. Les points encore plus forts : - Quartier TrÚs Calme.- 2 places de Parking Sécurisées.- Cave spacieuse.- Ravalement récent. Proche de toutes commodités en quelques minutes à pieds (Commerces, écoles, bus, Tram, RER B).Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32230422)