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A propos de
Ref.200080
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Maison de PLAIN-PIED — 150 m² — 3/4 CHAMBRES — QUARTIER PRISÉ de Saintes
LUMINOSITÉ, CALME et EMPLACEMENT RARE
Découvrez cette belle maison de PLAIN-PIED d'environ 150 m², idéalement située dans l'un des QUARTIERS LES PLUS RECHERCHÉS de Saintes, À DEUX PAS DU MARCHÉ, de la GARE et de toutes les COMMODITÉS.
Un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ qui permet de TOUT FAIRE À PIED.
Une maison LUMINEUSE et AGRÉABLE à vivre
La pièce de vie bénéficie d'une superbe LUMINOSITÉ NATURELLE et s'ouvre sur une TERRASSE EXPO SUD, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison offre 4 CHAMBRES, ou 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / BUANDERIE selon vos besoins (télétravail, rangement, espace hobby…).
Un GRAND GARAGE fonctionnel de 40 m²
Attenant à la maison, un garage spacieux d'environ 40 m², équipé d'une PORTE ÉLECTRIQUE, permet :
– de stationner DEUX VÉHICULES, ou
– un véhicule + un bel espace ATELIER / BRICOLAGE.
Le garage dispose également d'une DOUCHE et d'un TOILETTE, offrant un CONFORT SUPPLÉMENTAIRE appréciable.
Un CADRE CALME et RECHERCHÉ
Le quartier est très PAISIBLE, tout en étant proche des SERVICES, du CENTRE-VILLE, des COMMERCES et de la vie saintaise.
Un vrai CONFORT DE VIE au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 285 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1280 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saintes
- Année de construction : 1990
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2045.00€ et 2767.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 150m2Saintes
vente
297 000 €*
Publiée le 26/11/2025
RESEAU EFFICITY
