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A propos de
Ref.197360
Ferme
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2
07340 - VINZIEUX - CENTRE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 121.0 M² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
À la recherche d'une maison de caractère alliant charme et authenticité dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus, cette magnifique propriété située à Vinzieux est l'endroit rêvé pour créer votre cocon familial.
cette maison de 121.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, chacun pourra trouver son espace de confort et d'intimité.
Construite entre 1850 et 1919, cette demeure respire l'histoire et le caractère, offrant un cachet unique à ses habitants. Les dependances constituent un potentiel supplémentaire pour créer un espace personnalisé selon vos besoins et vos envies.
Vous serez séduit par le vaste terrain arboré de 1230.0 m², idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Aménagez-le selon vos souhaits : jardin d'agrément, potager, espace de jeux pour les enfants, les possibilités sont infinies.
Située dans un quartier calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers principaux, pour une vie quotidienne facile et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec un grand terrain arboré à Vinzieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et l'authenticité de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1230 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vinzieux
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
327
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2980.00€ et 4070.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 121m2Vinzieux
vente
258 000 €*
Publiée le 26/11/2025
RESEAU EFFICITY
