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À VENDRE | Appartement T3 de 89 m² à Barberaz

Découvrez ce T3 de 89 m² situé dans une résidence de 1985 au cOEur de Barberaz, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire par ses nombreuses fonctionnalités et son emplacement idéal.

L'appartement comprend un vaste séjour de 35 m², deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée. Vous pourrez profiter d'un grand balcon depuis le séjour avec vue dégagée sur le parc de la copropriété. Un second balcon ouvrant la cuisine complÚte le bien.

Chauffage individuel électrique par le sol complété par des radiateurs.

L'exposition plein sud, ouest et nord confÚre à l'appartement une luminosité naturelle et une atmosphÚre chaleureuse tout au long de la journée. La résidence offre un environnement calme et sécurisé.

Les caractéristiques :
- AccÚs à la fibre optique
- Interphone et digicode
- AccÚs à pied au centre de Barberaz, à ses commerces (boulangerie, Carrefour express, pharmacie, banque) ainsi qu'à l'école de l'Albanne
- Cellier attenant à la cuisine et pouvant faire office de garde-manger
- Cave fermée

Montant des charges de copropriété (trimestrielles) : 650€
Taxe fonciÚre : 1220€

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Marcinno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 990072837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32221572)