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Ref.1956162

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Mélanie Alonso vous propose : * Appartement Neuf - 3 PiÚces - Nîmes Centre-Ville * Situé au cOEur de Nîmes dans une résidence neuve, cet appartement de 3 piÚces offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. D'une surface de 60.75 m², il bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées pour une expérience résidentielle inégalée. * Description des PiÚces * :- * Entrée * accueillante et fonctionnelle pour recevoir vos invités en toute élégance.- * Cuisine à installer * entiÚrement ouverte sur le séjour, offrant un bel espace de vie lumineux de 22.96 m² pour partager des moments conviviaux.- * Deux Chambres * dans un espace séparé avec placard intégré, spacieuses offrant un espace intime et reposant.- * Salle de Bain * moderne pour votre bien-être quotidien.- * WC * séparé pour plus de commodité. * Avantages * :- * Équipement Haut de Gamme * : Fibre optique, climatisation, câble TV pour un confort optimal.- * Localisation Idéale * : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, profitez de tous les services et commodités dont écoles à proximités.- * Résidence Sécurisée * : Digicode, interphone, résidence fermée pour une tranquillité d'esprit absolue.- * Stationnement * facile avec une place de parking privée.- * Immeuble Neuf * de 2025 offrant les derniÚres normes en matiÚre de construction et d'isolation et une garantie. Cet appartement moderne saura vous séduire par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement privilégié. Parfait pour résider en toute quiétude tout en étant proche des commodités urbaines. Une occasion rare à saisir à Nîmes, venez découvrir votre futur cocon dÚs maintenant ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 943948828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32225074)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Nîmes
  • Année de construction : 2025
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 49
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 756€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 23/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    208 802 €
    Appartement 61m2 à Nîmes
    En vente
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    Appartement 61m2Nîmes

    vente
    208 802 €*
    Publiée le 26/11/2025

    IAD FRANCE
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