Iad France - Annmarie Charrier vous propose : À POITIERS - APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 98 m²3 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - TERRASSE - PARKINGSitué aux abords du plateau et à proximité immédiate du parc BLOSSAC, cet appartement spacieux, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et recherché. Idéal pour un investissement locatif, il se prête parfaitement à la colocation, avec une rentabilité brute estimée à 9 %.Description du bien : Entrée de 13 m² desservant l'ensemble des piÚcesSéjour lumineux avec vue dégagée et accÚs direct à une grande terrasse de 29 m²Cuisine aménagée et équipée de 14 m², incluant une cave à vinTrois chambres de 12 m², 15 m² et 9,37 m²Deux salles d'eau / salle de bain : ?Salle de bain de 2,41 m²Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 3,15 m²WC indépendant de 1,31 m²Espaces annexes : Cave de 7,68 m²Grenier de 8 m²Place de parking privative dans la courInformations sur la copropriété : Aucune procédure en cours10 lots au totalCharges mensuelles : 300 € (incluant entretien de la résidence, service de conciergerie, chauffage et eau) Un appartement complet et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annmarie Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32225226)