Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Tours - Emplacement privilégié | Superbe appartement T4 de 126 m² avec balcon, parking et parc privéSitué dans un environnement calme, verdoyant et trÚs recherché, ce magnifique T4 de 126 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. DÚs l'entrée, vous découvrez un vaste séjour de 38 m², baigné de lumiÚre naturelle, offrant un espace de vie idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement propose également : o 3 belles chambres spacieuseso Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort au quotidieno Un WC séparéo Une cuisine indépendante fonctionnelle, facilement aménageable selon vos enviesCÎté extérieur, vous apprécierez un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, avec une vue dégagée et une exposition idéale. La résidence bénéficie en plus d'un parc privé sécurisé, un véritable privilÚge en ville, offrant calme et verdure au quotidien. Les + qui font la différence : Place de parking privative Cave pour vos rangements Résidence calme et sécurisée Commerces, écoles et transports accessibles à piedUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié à Tours. Contactez-moi dÚs maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32225285)