Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : TrÚs bel appartement T3 avec GARAGE situé a deux minutes du centre ville de Cahors dans une résidence sécurisée. Charmant appartement au 2 Úme étage sans ascenseur ! L'appartement de 70 m² environ habitables est fonctionnel et traversant. TrÚs lumineux, il offre de beaux volumes. Idéalement positionné, il se compose d' une entrée donnant sur une belle piÚce de vie un salon / séjour agréable, puis sur un espace cuisine équipée et aménagée avec petit ilot accompagnée d'une loggia de 4 m² environ (espace rangement, machine a laver ). Un dégagement avec placard de rangement dessert une salle d'eau avec douche a l'italienne et sÚche serviette, un WC séparé, deux belles chambres de 12 m² environ et 11,54 m² environ. Chauffage électrique avec radiateurs. Un CELLIER et un GARAGE viennent compléter cet appartement. À SAISIR ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 258 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32225307)