- 3
- 1
- 93
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 4 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 960 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.184885
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
164m2
13008 MARSEILLE - CARRÉ D'OR - MAISON DE VILLE 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 164 m² - TERRASSE - JARDIN -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur du très convoité Carré d'Or 13008 Marseille, à l'abri des regards, se dévoile cette maison de ville pleine de charme, véritable cocon caché dans l'un des quartiers les plus recherché de Marseille.
Derrière sa façade discrète, cette maison authentique idéalement située. À quelques pas des meilleures écoles, des commerces, des restaurants, et de toutes les commodités, cette maison conjugue à merveille la douceur d'un art de vivre citadin avec le luxe de la tranquillité.
Cette maison de 164 m², répartie sur deux niveaux, se compose d'un séjour spacieux de 42 m² offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, donnant accès à une veranda de 20 m² parfaitement aménagée pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Terrain piscinable.
Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux, par une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée donnant sur une véranda et un jardin de 130m2, baignée de soleil véritable oasis de verdure en plein cœur de la ville.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau.
Une adresse confidentielle, au charme discret et à l'emplacement privilégié.
Cette maison de charme vous séduira par son authenticité et son situation géographique.
La maison dispose également d'un garage privatif pour faciliter le stationnement.
Proche des transports en commun (BUS, METRO), des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite Marie-Florine Mossé tel 0609548295 email mfmosse@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle CAMPAGNOLA-SAVON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°400686085.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 241 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
245
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
38
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 164m2 Marseille 8eme Arrondissement
vente
960 000 €*
Publiée le 25/11/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
Cette maison offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 241 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 960 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.