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CSF propose cette maison de 3 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 725 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2029557
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : * Opportunité Rare à Marseille : Maison de 140 m² sur un terrain clos de 454 m² piscinable dans le quartier de Saint-Anne *

Maison individuelle de 80 m², combles de 60 m² plus un sous sol de 30 m²
Un atelier au fond du jardin avec un gros potentiel d'aménagement en dépendance ou studio.

* Description des Pièces : *
- Comprenant 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
- Un salon lumineux ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
- Une terrasse qui invite à la détente et aux repas en extérieur, pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Un jardin piscinable et constructible.

* Avantages de la Propriété : *
- Située à proximité du centre commercial Bonneveine et des commerces locaux, offrant une praticité au quotidien.
- Possibilité de rénover et personnaliser cette maison pour en faire un lieu unique à votre image.
- Nombreux aménagements possible avec son grand sous sol, son terrain constructible.

* Situation Idéale : *
Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des commodités et des points d'intérêt de Marseille. Avec un potentiel de valorisation élevé, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de projets immobiliers et de vie urbaine.

* N'attendez plus pour Visiter ce Bien d'Exception à Marseille et Laissez Libre Cours à Votre Imagination pour lui Donner une Nouvelle Vie ! *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827341)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 454 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1933

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    725 000 €
    Maison 140m2 à Marseille 8eme Arrondissement
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    Maison 140m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    725 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 454 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 725 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 1933.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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