Iad France - Thomas Fixes vous propose : Superbe Appartement de Charme en Plein COEur d'EspalionSituation privilégiée pour cet appartement de 60 m² au charme authentique situé au cOEur d'Espalion, dans un immeuble de caractÚre datant de 1908, à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une chambre cosy, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumiÚre naturelle, offrant une atmosphÚre agréable. Situé au 3Úme étage sur 3 dans une copropriété entretenue, vous serez séduit par la luminosité orientée vers le nord. Cet appartement a un immense potentiel pour les amateurs de rénovation. Transformez-le en un véritable cocon à votre image ! L'emplacement central vous permettra de profiter de tous les services et commerces à proximité, tout en étant au calme. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement plein de caractÚre dans l'une des villes les plus charmantes de la région. Appelez-nous dÚs maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32219074)