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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Clamart au prix de 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.198520
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
EXCLUSIVITE - CLAMART - 92140 - QUARTIER PAVILLONNAIRE - 3 PIÈCES - 66m2 - TERRASSE + BALCON - BOX - CAVE - TRAVERSANT- 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE
Efficity, l'agence d'estimation en ligne, et Nathalie SANTONI vous présentent ce beau 3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, au cœur du quartier pavillonnaire Fleury, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec le bois.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa configuration traversante offrant une agréable luminosité.
L'appartement s'organise comme suit :
- entrée avec placards
- séjour/salle à manger exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse de 5 m² avec vue dégagée
- cuisine séparée et équipée de 8 m²
- coin nuit composé de deux chambres d'environ 11 m², dont l'une avec accès à un balcon
- salle d'eau équipée d'une douche
- pièce de 4,5 m² pouvant servir de dressing ou buanderie
- dégagement avec rangements
Pour plus de confort, l'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire
Emplacement recherché :
- à proximité immédiate des écoles et du bois
- à 200 mètres de plusieurs lignes de bus et à moins de 30 minutes de Paris-Montparnasse via la ligne N
- à 13 minutes à pied du centre-ville et ses nombreux commerces
Appartement à rafraîchir présentant de nombreux atouts :
- dernier étage
- environnement calme et verdoyant
- traversant et lumineux
- terrasse + balcon
- cave + box
Opportunité rare sur le marché !
Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité de vous établir dans une commune prisée de l'Ouest Parisien . Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Nathalie SANTONI - 06 29 67 02 55 - nsantoni@efficity.com.
Référence : 198520
Conformément à la Loi Hoguet, Nathalie SANTONI, consultante indépendante Efficity, est mandatée pour la commercialisation de ce bien. Efficity est titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clamart
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4660 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1920.00€ et 2660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 66m2 Clamart
vente
350 000 €*
Publiée le 23/11/2025
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clamart (92140).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 920 € et 2 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 660 € par an, soit environ 388 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.